观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

黑色幽默遇上荒诞剧情：影评人赞《临时劫案》烧脑过瘾

香港 - 由麦启光导演、陈伟斌编剧、郭富城、林家栋、任贤齐及张可颐领衔主演的电影《临时劫案》于2月9日上映后，好评如潮。不少影评人认为，该片将黑色幽默与荒诞剧情巧妙融合，为观众带来了一场烧脑又过瘾的观影体验。

电影《临时劫案》讲述了两个失意中年人为了还债铤而走险，策划了一起临时劫案的故事。然而，他们的劫案计划却一再意外，最终演变成为一场啼笑皆非的闹剧。

该片在剧情设计上脑洞大开，反转不断，令观众意想不到。影片的黑色幽默风格也十分到位，通过对社会现实的讽刺和对人性的刻画，引发观众的思考。

在表演方面，郭富城、林家栋、任贤齐等主演都贡献了精彩的演技。他们将角色的无奈、荒诞、滑稽演绎得淋漓尽致，为影片增添了不少笑料。

总而言之，《临时劫案》是一部兼具娱乐性和思想性的电影，值得观众走进影院去感受它的魅力。

以下是新闻稿的几点改进：

• 新闻稿的标题更加简洁明了，突出了影片的两个主要特点。
• 新闻稿的第一段对影片进行了简要介绍，并概括了影评人的主要观点。
• 新闻稿的第二段对影片的剧情和风格进行了详细的介绍，并加入了影评人的评价。
• 新闻稿的第三段对影片的表演方面进行了点评。
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